【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。
 
國(guó)稅局指出，按所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定：「財(cái)產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。」及同法施行細(xì)則第16條第3項(xiàng)規(guī)定：「所稱當(dāng)?shù)匾话阕饨?，由?cái)政部各地區(qū)國(guó)稅局訂定，送財(cái)政部備查?！褂帧妇C合所得稅租賃所得設(shè)算核定案件，納稅義務(wù)人如有異議時(shí)，稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)實(shí)地調(diào)查鄰近房屋之租金作為核課之依據(jù)，即將設(shè)算租金與鄰近租金比較，高時(shí)改課，低時(shí)維持原核定。」亦為財(cái)政部賦稅署1988年11月9日臺(tái)稅一發(fā)第770665851號(hào)函所明釋。
 
該局進(jìn)一步指出，最近有一案例，納稅義務(wù)人甲君將其所有臺(tái)北市松江路○○號(hào)1樓房屋出租乙公司，租金為480,000元，經(jīng)該局查得其申報(bào)租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈停熞镭?cái)政部頒訂之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)核定甲君租賃所得併課其當(dāng)年度綜合所得稅。
 
甲君不服，主張?jiān)O(shè)算租賃所得過(guò)高等情事，惟該房屋出租面積為29.77坪，以申報(bào)租賃收入480,000元，換算每坪每月租金為1,343元，確顯較財(cái)政部各地區(qū)國(guó)稅局訂定之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)每坪每月2,357元為低，而且按照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹚O(shè)算租金每坪每月之租金2,357元並未高於實(shí)地調(diào)查鄰近房屋實(shí)際每坪每月租金4,108元，依照規(guī)定，仍然要調(diào)整計(jì)算租賃收入。 
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人如於出租前可先行參考財(cái)政部備查之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，作為其租金約定之最低標(biāo)準(zhǔn)，以免遭調(diào)整增列租賃所得，補(bǔ)繳稅款。